3 Allée de la Butte Rouge, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Butte Rouge, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Butte Rouge, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 87 parkings - 2033 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 66 mètres
- - Le Bras de Fer à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 286 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Butte Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Butte Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Butte Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Butte Rouge, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Butte Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Butte Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Butte Rouge dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Butte Rouge par rapport à la voie
Sur Allée de la Butte Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 3 Allée de la Butte Rouge se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Butte Rouge par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Butte Rouge se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Butte Rouge à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Butte Rouge est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
