2 Allée de la Solidarité, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Solidarité, affiche un prix moyen de 2 837 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Solidarité, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 801 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Aunettes à 135 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- - Collège Galilée à 950 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 953 mètres
- - Ecole maternelle N.J.Conte à 47 mètres
- - Ecole élémentaire N.J.Conte à 47 mètres
Ventes au 2 Allée de la Solidarité
Les 9 ventes au 2 Allée de la Solidarité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Solidarité, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Solidarité dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Allée de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 2 Allée de la Solidarité se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Solidarité par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Solidarité se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 13.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Solidarité à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Solidarité est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
