1 Allée des Manouvriers, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Manouvriers, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Manouvriers, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 252 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 986 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1376 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 986 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Manouvriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Manouvriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Manouvriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Manouvriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Manouvriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Manouvriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Manouvriers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Manouvriers par rapport à la voie
Sur Allée des Manouvriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 1 Allée des Manouvriers se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Manouvriers par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Manouvriers se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Manouvriers à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Manouvriers est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
