1 Allée du Pourquoi Pas, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Pourquoi Pas, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Pourquoi Pas, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 92 parkings - 476 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 116 mètres
- - Le Bras de Fer à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1034 mètres
- - Collège Galilée à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 709 mètres
- - Ecole primaire Marco Polo à 136 mètres
Ventes au 1 Allée du Pourquoi Pas
Les 3 ventes au 1 Allée du Pourquoi Pas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Pourquoi Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Pourquoi Pas, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Pourquoi Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Pourquoi Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Pourquoi Pas dans son marché local
Prix du 1 Allée du Pourquoi Pas par rapport à la voie
Sur Allée du Pourquoi Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 1 Allée du Pourquoi Pas se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Pourquoi Pas par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Pourquoi Pas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Pourquoi Pas à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Pourquoi Pas est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
