1 Allée Eugène Piat, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Eugène Piat, affiche un prix moyen de 1 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Eugène Piat, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Village.
12 niveaux - 1030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'antin à 191 mètres
- - Évry Val de Seine à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 789 mètres
- - Collège Montesquieu à 563 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 573 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Eugène Piat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Eugène Piat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Eugène Piat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée Eugène Piat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eugène Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Eugène Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Eugène Piat dans son marché local
Prix du 1 Allée Eugène Piat par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 1 Allée Eugène Piat se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Eugène Piat par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Eugène Piat se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Eugène Piat à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Eugène Piat est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 1 Allée Eugène Piat à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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