24 Allée Jean Rostand, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°20 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée Jean Rostand, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Urbain Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 255 logements - 70 parkings - 19297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal - Les Passages à 88 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 453 mètres
- - Collège Les Pyramides à 829 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire de technologie à 15 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 554 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 321 mètres
Ventes au 24 Allée Jean Rostand
Les 14 ventes au 24 Allée Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Jean Rostand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Jean Rostand dans son marché local
Prix du 24 Allée Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allée Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 24 Allée Jean Rostand se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Jean Rostand par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée Jean Rostand se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 23.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée Jean Rostand à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 24 Allée Jean Rostand est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
