34 Allée Jean Rostand, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Jean Rostand, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Urbain Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 128 logements - 1827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatier à 97 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 419 mètres
- - Collège Paul Eluard à 966 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Jean Rostand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Jean Rostand dans son marché local
Prix du 34 Allée Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allée Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 34 Allée Jean Rostand se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Jean Rostand par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Jean Rostand se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Jean Rostand à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Jean Rostand est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
