2 Allée Louis Aragon, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis Aragon, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 413 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 353 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis Aragon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis Aragon dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Allée Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 Allée Louis Aragon se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis Aragon par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis Aragon se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis Aragon à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis Aragon est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
