2 Allée Luchino Visconti, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Luchino Visconti, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Luchino Visconti, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 878 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs-Elysées à 70 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 310 mètres
- - Collège Les Pyramides à 813 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 107 mètres
Ventes au 2 Allée Luchino Visconti
Les 5 ventes au 2 Allée Luchino Visconti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Luchino Visconti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Luchino Visconti, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Luchino Visconti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Luchino Visconti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Luchino Visconti dans son marché local
Prix du 2 Allée Luchino Visconti par rapport à la voie
Sur Allée Luchino Visconti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Allée Luchino Visconti se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Luchino Visconti par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Luchino Visconti se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 17.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Luchino Visconti à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Luchino Visconti est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
