7 Allée Stéphane Mallarmé, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Stéphane Mallarmé, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Stéphane Mallarmé, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Loges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 157 logements - 2173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1305 mètres
- - Collège Les Pyramides à 272 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 321 mètres
- - Ecole maternelle La Poule Rousse à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Stéphane Mallarmé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Stéphane Mallarmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Stéphane Mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Stéphane Mallarmé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Stéphane Mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Stéphane Mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Stéphane Mallarmé dans son marché local
Prix du 7 Allée Stéphane Mallarmé par rapport à la voie
Sur Allée Stéphane Mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 7 Allée Stéphane Mallarmé se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Stéphane Mallarmé par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Stéphane Mallarmé se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Stéphane Mallarmé à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Stéphane Mallarmé est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
