7 bis Avenue de Beauvoir, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Beauvoir, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 55 mètres
- - Évry Val de Seine à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 978 mètres
- - Collège Le Village à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 966 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Beauvoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Beauvoir dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 7 bis Avenue de Beauvoir se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Beauvoir par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue de Beauvoir se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et -3.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Beauvoir à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Beauvoir est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
