8 Avenue de l'Eglise, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Eglise, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Club à 79 mètres
- - Évry Val de Seine à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 446 mètres
- - Collège Le Village à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Leclerc à 149 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 8 Avenue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 8 Avenue de l'Eglise se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Eglise par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Eglise se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Eglise à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Eglise est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
