50 Avenue de la Garenne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.39 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue de la Garenne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorigny à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1257 mètres
- - Collège Paul Fort à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 833 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 50 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 50 Avenue de la Garenne se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue de la Garenne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Avenue de la Garenne se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et -2.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue de la Garenne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue de la Garenne est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
