4 Avenue du Château, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 257 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Château, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Club à 97 mètres
- - Évry Val de Seine à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 541 mètres
- - Collège Le Village à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Leclerc à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 4 Avenue du Château se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Château par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Château se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Château à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Château est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
