29 Avenue du Parc aux Biches, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Parc aux Biches, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Parc aux Biches, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Grand Bourg à dominante résidentielle.
8 niveaux - 66 logements - 0 parking - 752 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Notre-Dame De Sion à 389 mètres
- - Évry Val de Seine à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 366 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 365 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc aux Biches à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Biches à 68 mètres
Ventes au 29 Avenue du Parc aux Biches
Les 7 ventes au 29 Avenue du Parc aux Biches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Parc aux Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Parc aux Biches, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Parc aux Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Parc aux Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Parc aux Biches dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Parc aux Biches par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc aux Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 29 Avenue du Parc aux Biches se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Parc aux Biches par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Parc aux Biches se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Parc aux Biches à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Parc aux Biches est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
