9 Avenue du Parc aux Biches, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Parc aux Biches, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Parc aux Biches, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grand Bourg à dominante résidentielle.
9 niveaux - 102 logements - 0 parking - 808 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 393 mètres
- - Évry Val de Seine à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 440 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1229 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 408 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc aux Biches à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Biches à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Parc aux Biches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Parc aux Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Parc aux Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Parc aux Biches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Parc aux Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Parc aux Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Parc aux Biches dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Parc aux Biches par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc aux Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 9 Avenue du Parc aux Biches se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Parc aux Biches par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Parc aux Biches se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 27.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Parc aux Biches à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Parc aux Biches est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
