48 Boulevard de l'Yerres, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard de l'Yerres, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard de l'Yerres, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Épinettes Ouest.
1 niveau - 73 parkings - 6603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 182AS, - Parcelle n°0020 - Feuille 182ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Estudines à 79 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 607 mètres
- - Ecole maternelle N.J.Conte à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard de l'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard de l'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard de l'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard de l'Yerres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de l'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de l'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard de l'Yerres dans son marché local
Prix du 48 Boulevard de l'Yerres par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yerres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 48 Boulevard de l'Yerres se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard de l'Yerres par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard de l'Yerres se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 7.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard de l'Yerres à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard de l'Yerres est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
