21 Boulevard des Coquibus, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Coquibus, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des Coquibus, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3785 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Eluard à 40 mètres
- - Le Bras de Fer à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 903 mètres
- - Collège Paul Eluard à 269 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 333 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard des Coquibus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard des Coquibus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Coquibus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Coquibus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Coquibus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Coquibus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Coquibus dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Coquibus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Coquibus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 21 Boulevard des Coquibus se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Coquibus par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des Coquibus se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des Coquibus à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des Coquibus est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
