3 Boulevard des Coquibus, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Coquibus, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 29.01 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Coquibus, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 171 logements - 3 locaux - 119 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 158 mètres
- - Le Bras de Fer à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 792 mètres
- - Collège Paul Eluard à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Coquibus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Coquibus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Coquibus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Coquibus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Coquibus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Coquibus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Coquibus dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Coquibus par rapport à la voie
Sur Boulevard des Coquibus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 3 Boulevard des Coquibus se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Coquibus par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Coquibus se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Coquibus à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Coquibus est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
