23 Boulevard François Mitterrand, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard François Mitterrand, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3222 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 122 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 119 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1112 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 304 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard François Mitterrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 23 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 23 Boulevard François Mitterrand se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard François Mitterrand par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard François Mitterrand se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 12.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard François Mitterrand à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard François Mitterrand est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
