26 Boulevard François Mitterrand, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard François Mitterrand, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Commercial Évry II à dominante résidentielle.
10 niveaux - 95 logements - 53 parkings - 1186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 224 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 90 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1085 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard François Mitterrand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 26 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 26 Boulevard François Mitterrand se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard François Mitterrand par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard François Mitterrand se situe 36.24 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 5.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard François Mitterrand à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard François Mitterrand est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
