40 Cours Blaise Pascal, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
153 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours Blaise Pascal, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Urbain Nord.
5 niveaux - 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0270 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 157 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 297 mètres
- - Collège Les Pyramides à 961 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 40 Cours Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Cours Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 40 Cours Blaise Pascal se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Blaise Pascal par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Blaise Pascal se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 28.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours Blaise Pascal à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 40 Cours Blaise Pascal est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 40 Cours Blaise Pascal à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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