44 Cours Blaise Pascal, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours Blaise Pascal, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Urbain Nord.
7 niveaux - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatier à 156 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 314 mètres
- - Collège Les Pyramides à 993 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 44 Cours Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Cours Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 44 Cours Blaise Pascal se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Blaise Pascal par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Blaise Pascal se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours Blaise Pascal à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 44 Cours Blaise Pascal est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
