19 Cours Monseigneur Roméro, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Cours Monseigneur Roméro, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Cours Monseigneur Roméro, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus.
1 niveau - 881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Estudines à 223 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 319 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 503 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Cours Monseigneur Roméro
Aucune vente n'a été recensée au 19 Cours Monseigneur Roméro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Cours Monseigneur Roméro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Cours Monseigneur Roméro, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Cours Monseigneur Roméro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Cours Monseigneur Roméro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Cours Monseigneur Roméro dans son marché local
Prix du 19 Cours Monseigneur Roméro par rapport à la voie
Sur Cours Monseigneur Roméro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 19 Cours Monseigneur Roméro se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Cours Monseigneur Roméro par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Cours Monseigneur Roméro se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 6.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Cours Monseigneur Roméro à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 19 Cours Monseigneur Roméro est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
