94 Cours Monseigneur Roméro, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Cours Monseigneur Roméro, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Cours Monseigneur Roméro, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4808 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Estudines à 273 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 120 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 60 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Cours Monseigneur Roméro
Aucune vente n'a été recensée au 94 Cours Monseigneur Roméro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Cours Monseigneur Roméro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Cours Monseigneur Roméro, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Cours Monseigneur Roméro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Cours Monseigneur Roméro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Cours Monseigneur Roméro dans son marché local
Prix du 94 Cours Monseigneur Roméro par rapport à la voie
Sur Cours Monseigneur Roméro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 94 Cours Monseigneur Roméro se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Cours Monseigneur Roméro par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Cours Monseigneur Roméro se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 10.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Cours Monseigneur Roméro à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 94 Cours Monseigneur Roméro est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
