3 Impasse Christophe Colomb, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Christophe Colomb, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 176 mètres
- - Le Bras de Fer à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1081 mètres
- - Collège Galilée à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 735 mètres
- - Ecole primaire Marco Polo à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Christophe Colomb, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 3 Impasse Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Impasse Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 3 Impasse Christophe Colomb se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Christophe Colomb par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Christophe Colomb se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Christophe Colomb à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Christophe Colomb est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
