3 Impasse de la Boissée, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Boissée, affiche un prix moyen de 2 300 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Boissée, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 182AN, - Parcelle n°0346 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1012 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1440 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Boissée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Boissée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Boissée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Boissée dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Boissée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boissée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 3 Impasse de la Boissée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Boissée par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Boissée se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 29.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Boissée à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Boissée est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
