42 Impasse Dumont d'Urville, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°40 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse Dumont d'Urville, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 3245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'hôpital à 106 mètres
- - Le Bras de Fer à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1222 mètres
- - Collège Galilée à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 936 mètres
- - Ecole primaire Marco Polo à 128 mètres
Ventes au 42 Impasse Dumont d'Urville
Une vente a été recensée au 42 Impasse Dumont d'Urville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse Dumont d'Urville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 42 Impasse Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Impasse Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 42 Impasse Dumont d'Urville se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse Dumont d'Urville par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse Dumont d'Urville se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse Dumont d'Urville à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse Dumont d'Urville est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
