8 Impasse Dumont d'Urville, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Dumont d'Urville, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 3245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'hôpital à 158 mètres
- - Le Bras de Fer à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1170 mètres
- - Collège Galilée à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 880 mètres
- - Ecole primaire Marco Polo à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Dumont d'Urville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 8 Impasse Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Impasse Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 8 Impasse Dumont d'Urville se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Dumont d'Urville par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Dumont d'Urville se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Dumont d'Urville à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Dumont d'Urville est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
