3 Impasse Jules Dalou, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jules Dalou, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jules Dalou, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes Est.
1 niveau - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Eluard à 87 mètres
- - Le Bras de Fer à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 929 mètres
- - Collège Paul Eluard à 314 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 839 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 278 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jules Dalou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jules Dalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jules Dalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jules Dalou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Dalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Dalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jules Dalou dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jules Dalou par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Dalou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 3 Impasse Jules Dalou se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jules Dalou par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jules Dalou se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jules Dalou à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jules Dalou est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 3 Impasse Jules Dalou à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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