2 Impasse Maxime Lisbonne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Maxime Lisbonne, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Maxime Lisbonne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 154 mètres
- - Le Bras de Fer à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 883 mètres
- - Collège Paul Eluard à 356 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 697 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 198 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Maxime Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Maxime Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Maxime Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Maxime Lisbonne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maxime Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maxime Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Maxime Lisbonne dans son marché local
Prix du 2 Impasse Maxime Lisbonne par rapport à la voie
Sur Impasse Maxime Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 Impasse Maxime Lisbonne se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Maxime Lisbonne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Maxime Lisbonne se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Maxime Lisbonne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Maxime Lisbonne est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 2 Impasse Maxime Lisbonne à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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