7 Passage de l'Emile, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de l'Emile, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de l'Emile, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 4247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme À Martin à 226 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 467 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 467 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 448 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de l'Emile
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de l'Emile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de l'Emile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de l'Emile, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de l'Emile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de l'Emile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de l'Emile dans son marché local
Prix du 7 Passage de l'Emile par rapport à la voie
Sur Passage de l'Emile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 7 Passage de l'Emile se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de l'Emile par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de l'Emile se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de l'Emile à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de l'Emile est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
