3 Place André Malraux, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place André Malraux, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 2271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 163 mètres
- - Le Bras de Fer à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 711 mètres
- - Collège Paul Eluard à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place André Malraux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 3 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 3 Place André Malraux se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place André Malraux par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place André Malraux se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place André Malraux à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Place André Malraux est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
