7 Place Copernic, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Copernic, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 26.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Copernic, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest.
7 niveaux - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme À Martin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 753 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 753 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Copernic, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Copernic dans son marché local
Prix du 7 Place Copernic par rapport à la voie
Sur Place Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 7 Place Copernic se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Copernic par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Copernic se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Copernic à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Place Copernic est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
