3 Place de Bir Hakeim, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 365 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Bir Hakeim, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
10 niveaux - 365 logements - 7866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 249 mètres
- - Le Bras de Fer à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 345 mètres
- - Collège Paul Eluard à 326 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 47 mètres
- - Ecole élémentaire François Mauriac à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 3 Place de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 3 Place de Bir Hakeim se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Bir Hakeim par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Bir Hakeim se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Bir Hakeim à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Bir Hakeim est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
