4 Place de la Gare, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Gare, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Urbain Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 106 logements - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 95 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 236 mètres
- - Collège Les Pyramides à 969 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 374 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 4 Place de la Gare se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Gare se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 24.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Gare à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Gare est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
