1 Place de la Résistance, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 394 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Résistance, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Urbain Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 255 logements - 70 parkings - 19297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal - Les Passages à 150 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 519 mètres
- - Collège Les Pyramides à 836 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire de technologie à 58 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 625 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Résistance, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Résistance dans son marché local
Prix du 1 Place de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 1 Place de la Résistance se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Résistance par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Résistance se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 26.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Résistance à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Résistance est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
