12 bis Place du Général de Gaulle, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place du Général de Gaulle, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Village.
3 niveaux - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Evry Sud à 114 mètres
- - Évry Val de Seine à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 692 mètres
- - Collège Le Village à 692 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 942 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Levasseur à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 bis Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 12 bis Place du Général de Gaulle se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place du Général de Gaulle par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place du Général de Gaulle se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place du Général de Gaulle à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place du Général de Gaulle est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
