2 Place du Général Koenig, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Koenig, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 365 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Koenig, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
10 niveaux - 365 logements - 7866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Le Bras de Fer à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 323 mètres
- - Collège Le Village à 323 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 92 mètres
- - Ecole élémentaire François Mauriac à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Koenig dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Place du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Place du Général Koenig se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Koenig par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Koenig se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Koenig à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Koenig est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
