5 bis Place Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Jules Vallès, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°5 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 114 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1144 mètres
- - Collège Les Pyramides à 216 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 476 mètres
- - Ecole maternelle La Poule Rousse à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Jules Vallès, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Jules Vallès dans son marché local
Prix du 5 bis Place Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Place Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 5 bis Place Jules Vallès se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Jules Vallès par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Jules Vallès se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 48.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Jules Vallès à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Jules Vallès est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
