1 Place Paul Gauguin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 842 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Paul Gauguin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 46 parkings - 2449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Paul Gauguin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 1 Place Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Place Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 1 Place Paul Gauguin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Paul Gauguin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Paul Gauguin se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Paul Gauguin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Paul Gauguin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
