2 Résidence du Parc de Petit Bourg, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Parc de Petit Bourg, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 503 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Parc de Petit Bourg, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
13 niveaux - 503 logements - 484 parkings - 7213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 265 mètres
- - Évry Val de Seine à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1142 mètres
- - Collège Montesquieu à 391 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 393 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc aux Biches à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Biches à 268 mètres
Ventes au 2 Résidence du Parc de Petit Bourg
Les 4 ventes au 2 Résidence du Parc de Petit Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Parc de Petit Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Parc de Petit Bourg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Parc de Petit Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Parc de Petit Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Parc de Petit Bourg dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Parc de Petit Bourg par rapport à la voie
Sur Résidence du Parc de Petit Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 2 Résidence du Parc de Petit Bourg se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Parc de Petit Bourg par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Parc de Petit Bourg se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 48.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Parc de Petit Bourg à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Parc de Petit Bourg est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
