8 Résidence du Parc de Petit Bourg, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence du Parc de Petit Bourg, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 503 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence du Parc de Petit Bourg, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
13 niveaux - 503 logements - 484 parkings - 7213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 260 mètres
- - Évry Val de Seine à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1042 mètres
- - Collège Montesquieu à 436 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 454 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc aux Biches à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Biches à 365 mètres
Ventes au 8 Résidence du Parc de Petit Bourg
Une vente a été recensée au 8 Résidence du Parc de Petit Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence du Parc de Petit Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence du Parc de Petit Bourg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence du Parc de Petit Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence du Parc de Petit Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence du Parc de Petit Bourg dans son marché local
Prix du 8 Résidence du Parc de Petit Bourg par rapport à la voie
Sur Résidence du Parc de Petit Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 8 Résidence du Parc de Petit Bourg se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence du Parc de Petit Bourg par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence du Parc de Petit Bourg se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 45.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence du Parc de Petit Bourg à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence du Parc de Petit Bourg est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
