26 bis Route de Versailles, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Route de Versailles, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Route de Versailles, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Sud.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 182AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 445 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 1135 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Route de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Route de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Route de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Route de Versailles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Route de Versailles dans son marché local
Prix du 26 bis Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 26 bis Route de Versailles se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Route de Versailles par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Route de Versailles se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et -5.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Route de Versailles à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Route de Versailles est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
