3 Rue Ambroise Croizat, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Croizat, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Commercial Évry II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 198 logements - 314 parkings - 4507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 106 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 100 mètres
- - Collège Les Pyramides à 975 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambroise Croizat, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 3 Rue Ambroise Croizat se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Croizat se situe 33.76 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 6.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Croizat à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Croizat est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
