3 Rue Ambroise Paré, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Paré, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord.
2 niveaux - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 182ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1203 mètres
- - Collège Paul Fort à 278 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1373 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambroise Paré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 3 Rue Ambroise Paré se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Paré par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Paré se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 10.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Paré à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Paré est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
