1 Rue de la Patinoire, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Patinoire, affiche un prix moyen de 1 854 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Patinoire, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Commercial Évry II.
5 niveaux - 2244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miroirs à 124 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 648 mètres
- - Collège Les Pyramides à 437 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 622 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Patinoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Patinoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Patinoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Patinoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Patinoire dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Patinoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Patinoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 1 Rue de la Patinoire se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Patinoire par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Patinoire se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Patinoire à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Patinoire est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
