4 Rue Descartes, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°61 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Descartes, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champtier du Coq.
1 niveau - 1602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Bois à 162 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 778 mètres
- - Collège Les Pyramides à 441 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 4 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 4 Rue Descartes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Descartes par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Descartes se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Descartes à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Descartes est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
