3 Rue Dominique Ingres, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dominique Ingres, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dominique Ingres, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 7797 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0316 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0318 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Fort à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 993 mètres
- - Collège Paul Fort à 225 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 993 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 794 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dominique Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dominique Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dominique Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dominique Ingres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dominique Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dominique Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dominique Ingres dans son marché local
Prix du 3 Rue Dominique Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Rue Dominique Ingres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dominique Ingres par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dominique Ingres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dominique Ingres à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dominique Ingres est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
