3 Rue du Cygne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cygne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Fort à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1173 mètres
- - Collège Paul Fort à 14 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1258 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 1019 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cygne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 3 Rue du Cygne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cygne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cygne se situe 36.63 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 5.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cygne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cygne est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
